成都挂牌7宗涉宅用地：起始总价约28亿元 取消地价限制 价高者得

10月23日，四川省成都市公共资源交易服务中心挂牌7宗宅地，土地面积总计20.43万平方米，起始总价约28亿元。

7宗宅地将于11月15日拍卖。其中，2宗来自金牛区，2宗来自成华区，1宗来自青羊区，1宗来自青白江区，1宗来自龙泉驿区。除青羊区地块包含商业用地外，其余6宗为纯宅地。

青羊区地块是此次出让中土地面积最大、起拍价最高以及楼面地价最高的地块。该地块位于青羊区蔡桥街道万家湾社区3组、培风路社区4组，土地用途44300.65平方米，包含住宅用地和商业用地，拍卖起始价14.1762亿元，楼面地价16000元/平方米。地块要求建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米。住宅建筑高度不大于80米。

楼面地价第二高的是成华区青龙街道西林社区6、7组地块，土地面积12527.82平方米，楼面地价14000元/平方米，起拍总价3.5077亿元。该地块同样要求最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米。住宅建筑高度不大于80米。

成华区另一宗纯宅地位于槐树店路26号，该地块土地面积19457.46平方米，起始价76467万元，楼面地价13100元/平方米。该地块建筑物最高点高程不高于航空限高绝对海拔高度835米，且住宅主体建筑高度不高于80米。

值得一提的是，此次拍卖采取“竞地价”方式，取消了 “限价竞买+抽签竞得”方式，且未设置成品房清水最高销售均价，进一步取消地价限制。

9月27日、28日，成都公告挂牌的9宗涉宅用地将于10月26日拍卖，出让方式采取 “限价竞买+抽签竞得”方式，取消了成品房清水最高销售均价。

9月1日，成都发布中心城区11月前拟出让住宅用地明细表，共计44宗涉宅用地，分别来自天府新区(5宗)、锦江区(1宗)、青羊区(2宗)、金牛区(6宗)、武侯区(1宗)、成华区(7宗)、龙泉驿区(4宗)、青白江区(3宗)、新都区(2宗)、温江区(4宗)、双流区(6宗)、郫都区(2宗)以及新津区(1宗)。

关键词： 青羊区 地块 地价 成华区