世界今头条！又一地楼市放大招！新房不再限购、二手房取消限售…

点蓝字关注，不迷路~

又一城放宽购房政策。

【资料图】

2月20日，江苏扬州出台8项办法支持刚性和改良性购房需求，包括新房不再限购，二手房取消限售、下调首套房存款利率下限、住房公积金存款最高额度阶段性上调20%、首套宅券税补助、人材和二孩以上家庭购房补助政策延期等。

证券时报记者梳理，2月以来，广东惠州、湖北武汉、四川省等多地购房支持政策频出。其中，惠州优化房地产调控政策，将商品房限售年限由3年收缩为1年;武汉静态调剂住房限购范围，在限购地区购房可新增一个购房资历;四川省提出优化住房限购、限售、二套房认定标准，静态调剂首套房存款利率下限。

业内助士以为，近期市场苏醒主如果一二线城市，三四线城市市场压力略大，惠州、扬州等地新策都表现了三四线城市激活公道住房消耗需求的迫切性，估计后续各类城市也会加速出台刺激住房消耗的政策。

扬州8办法支持购房需求

2月20日，“扬州公布”公布消息称，扬州市住建局出台《关于积极支持刚需和改良性住房需求的告诉》(以下简称《告诉》)，从继续激励人材和生育二孩以上家庭购房、放宽新房采办条件、完善二手房买卖政策、优化公积金存款营业、首套宅券税补助、调剂首套房贸易存款利率等方面出台8条办法，进一步加大对刚性和改良性住房需求客群的支持力度。

在新房方面，《告诉》提出，激励在扬来扬大专及以上人材和生育二孩及以上家庭在郊区购房，其他职员不再履行限购政策。

这意味着，扬州在客岁“人材和二孩以上家庭购新房不限购”的政策根本上，取消了一切职员限购，进一步放宽新房采办条件。

在二手房方面，新政提出，在郊区新采办改良性住房的，其原有住房获得不动产权证书即可上市买卖。

此前，扬州规定“在郊区范围内户籍居民家庭具有第二套住房及以上、非郊区范围内户籍居民家庭具有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市买卖。”此次新政意味着，对于有改良需求的群体，当其在主城区采办改良型住房后，凭新签定的购房条约，原有衡宇在打点不动产权证后可间接出售，不再履行限售规定。

别的，新政提出，实行新发放首套住房贸易性小我住房存款利率政策划态调剂长效机制，阶段性将全市首套住房贸易性小我住房存款利率的下限由现行的LPR-20BP调剂为LPR-50BP。

这意味着，扬州首套房存款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”，让市民购房享用更多利率优惠。

此外，在公积金存款方面，新政提出，自本告诉公布之日至2023年6月30日，住房公积金存款最高额度阶段性上调20%，双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元。

新政还提出，大专及以上学历在郊区采办首套房(含二手商品住房)，赐与所缴契税100%补助。别的，将郊区各地制定的支持人材和二孩以上家庭购房补助政策同一延续至2023年6月30日，其中，在经济技术开辟区采办首套新房并网签，未婚、丁克、一孩家庭补助6万元，二孩家庭补助11万元，三孩及以上家庭补助16万元。

更多城市或加速出台刺激政策

易居研讨院研讨总监严跃进指出，扬州继续激励人材和二孩以上家庭购房，进一步放宽新房采办条件，一切人不再限购，同时，二手房取消限售，旨在支持有“以旧换新”“以小换大”等改良需求的家庭，减轻其购房负担，促进二手房市场延续健康成长。同时，首套房利率下限下降，目标就是为了下降购房本钱。

严跃进以为，扬州政策进一步说明，提振住房消耗需求是当前楼市的关键地点，各地要按照现真相况，自动调剂政策，取消各类限制公道住房消耗需求的政策。此次扬州政策也表现了三四线城市的一个新意向，即三四线城市房地产市场行情压力略大，近期市场苏醒主如果一二线城市，三四线城市苏醒节奏慢，包括此前惠州的政策，都表现了三四线城市激活公道住房消耗需求的迫切性。估计后续各类城市也会加速出台刺激住房消耗的政策。

近期，多地购房支持政策频出。2月16日，惠州优化房地产调控政策，将商品房限售年限由3年收缩为1年;2月7日，四川省提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准，静态调剂首套房存款利率下限，对引进人材、生育二孩或三孩家庭、进城务工职员等采办商品房(含二手房)赐与补助等;2月6日，武汉支持居民家庭公道住房消耗，连系房价和新房库存情况静态调剂住房限购范围，在武汉市住房限购地区购房的居民家庭可新增一个购房资历，在非限购地区具有的住房不计入居民家庭购房资历认定套数，非本市户籍居民家庭在限购地区采办首套住房的可实行购房资历“许诺办、容缺办”。

东吴证券研报以为，近期房地产地方政策频出，房贷利率下降和限购限贷政策的放松对需求端发生积极影响。后续供需两头政策仍将继续加码直至销售市场出现明显苏醒拐点。

责编：朱雨蒙

校订：苏焕文

证券时报“消耗企业赋能计划”启动!这份调盘问卷很重要，就等你来!

为进一步摸底消耗行业最新静态，证券时报倡议《2023年国内消耗行业企业调盘问卷》。相关消耗企业负责人可以间接点击问卷停止答复，也可以经过证券时报官网，大概经过点击下方图片停止答复。

直播预告

版权声明

证券时报各平台一切原创内容，未经书面授权，任何单元及小我不得转载。我社保存究查相关行为主体法令义务的权利。

转载与合作可联系证券时报小助理，ID：SecuritiesTimes

END

点击关键字可检察

潜望系列深度报道丨股事会专栏丨投资小红书丨e公司观察丨时报会客厅丨十大明星私募访谈丨冲勺嫦妊!董明珠、张兰同框，两大商界铁娘子要联手?格力早已结构预制菜赛道…丨银保监会、央行重磅新规!中国版“巴塞尔协议”要来了丨茅台又上新，“雨水”节气酒公布!上一款“立春”网上拍出159万元?丨“超级打新周”来了!11只新股来袭，主板数目过半，多只行业龙头股在列!丨什么情况?市值逾5000亿龙头股触及涨停!美国最大奶粉供给商，再次被观察!触及婴儿配方奶粉…

关键词： 证券时报 利率下限 调控政策