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拿证速递|6站直达上海南站云湖壹号于9日开启认购(附一房一价表)

云湖壹号于11月9日开启认购,认购金5万元。


(资料图)

云湖壹号于11月9日9:00至11月15日12:00开启认购,认购金5万元,首套房存款证明5万,二套存款证明5万,认购地点为金山区九工路2499弄58号云湖壹号营销中心,开盘时间为12月8日,本次共推出408套,建面约76-104平高层,均价约21179元/平,带装修交付。

一房一价表

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根据购房新政策,计分规则总分由基础分和年限分两部分组成,其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分,年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限*12)和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1,根据上述打分结果确定入围分数线,划定入围名单。

从区位图来看,云湖壹号项目经G15沈海高速/G60沪昆高速/虹桥枢纽7路可直达虹桥,未来,松嘉青轨交也将串联起金山、松江、嘉定、青浦,迅速到达上海其他各区。周边的学校位于东北侧,约2.3公里为朱行中学,2.6公里为金工幼儿园,2.7公里为金山区朱行中心小学,学校距离较远。附近的医院主要依靠社区卫生服务中心,位于项目东北侧区域,亭卫公路沿线,距离项目直线距离约3.7公里,就医不便。商业方面,周边分布了约2.4万方的商业体,其中大型商超、餐饮、电影、酒店业态丰富,足以满足日常所需。

除此以外,云湖壹号位于金山区。金山区地处杭州湾畔,根据最新统计,金山区目前常住人口80.7万人,最新规划聚焦于绿色化工、健康产业和休闲旅游产业,定位为长三角高质量一体化发展桥头堡和乡村振兴战略的先行区。相对于上海其他区域来说,金山还是目前难得的价格洼地,目前住房项目以杭州湾大道G15跨线桥为界,分布在南北两边,主要集中在万达广场周边和金山工业大道附近,多为住宅。

云湖壹号在售房源均价约2.1万/平,在金山整体新房2-3万/平均价中偏低。二手房方面,亭林板块均价多在1.9万/平,以年代较久的老房居多。目前,板块内次新房均价大多达到约2.7万/平。相比较来看,置业新房性价比略高。从空间上来看,金山名园所在的朱泾板块新房主要位于3个城镇生活圈内。生活圈内生活配套的全面升级,轨交南枫线、嘉青松金线的通车,将为朱泾板块带来发展潜力。结合价格来看,亭林目前新房约2万元/平,是沪上郊环外区域的价格洼地。区域的快速发展以及产业导入将会带来新房、二手房的置业小高潮,带来板块内房价小幅度上涨。

综合来看,云湖壹号适合无积分要求,适合预算不高的、金山本地职业人群购买。更多摇号信息,请持续关注乐居报道。

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