总价1.15亿起拍，容积率仅1.6！吉安城北50亩低密地块挂牌！

吉州区又又有出新地块了！这块地的容积率很低，只有1.6，先来看看地块详情！

DDB2023001地块

地块名称：吉州区工业园控规A-9-1地块 ；地块编号：DDB2023001 ；地块位置：东邻井冈山大道，南邻前景路，西邻宜园路，北邻发展大道地块面积：50.241亩（约33494㎡）土地用途：二类居住用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：230万元/亩起拍总价：11555.43万元；起拍楼面价：2156.25元/㎡容积率:1.0≤FAR≤1.6

(相关资料图)

地块位于井冈山大道与发展大道交汇处西北角，南临螺子山。从地段上来讲，这块地的为不算很好，周边虽然也有居住小区，但靠近工业区，周边的生活配套设施也没有很突出。

今年的学区划分中，小学学区为明德下雪，初中学区为城北新八中，去上学有点远，因此，感觉不太适合有上学需求的人。

这块地只有1.6的容积率，如果能搭配上不错的环境或者更好一点的地段，那这块地又是一个非常不错的改善型项目。现在这种情况，有点尴尬。

在端午节前，城北新区太学府南侧地块流拍了，那块地在位置和配套上来讲要比今天这块地更好一些，但就目前市场上来看，一个项目，如果在某方面没有很突出的优势，真的不太容易卖。

地块将在7月12日开拍，你觉得这块地能成交吗？

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