世界热文：恒大汽车与廊坊发展的“四角虐恋”

作者|婷婷王来源|风财讯

【资料图】

导语：就廊坊发展的第一大控股权问题，廊坊控股与恒大已经“掰手腕”16年。

7月7日，廊坊发展（600149.SH）再次盘中涨停，近一年已涨停12次，频繁异动离不开两个股东的因素，即廊坊投资控股（京津冀概念）和恒大地产集团（恒大概念股）。

而最新一次波动牵连着一条传闻——7月6日恒驰5正式预售，听说中国恒大汽车借壳廊坊发展上市，5%股份转给湖北孝感高创，北京卷石轩置业官司败诉。

从接近恒大汽车的人士处了解，恒大汽车（00708.HK）作为港股上市公司，之前考虑过登陆上交所的科创板，也做了上市辅导，但在2021年9月26日公告终止了。

“目前不清楚恒大汽车是否还能回A股，因为很难，很可能被广东国资委和广汽收购资产。但如果恒大没出事，将天津工厂注入廊坊发展，确实很不错，可以直接A股融资。”上述人士告知风财讯。

但也有说法，借壳上市可以是恒大资产重组、缓解债务危机的一个选项。

北京卷石轩置业有限公司（简称“卷石轩置业”）夺得廊坊发展的控股权，后与中国恒大重组可以向上市公司注入恒大汽车，股价拉升恒大有很大的套现空间。

对于恒大、卷石轩置业和廊坊发展的相关问题，投资人多次在互动易平台向企业提问，公司方面均未给出有效答复。

另据了解，卷石轩置业与廊坊市投资控股集团（简称“廊坊控股”）的官司，还没有公布判决结果，“败诉”一说尚不成立，卷石轩置业能否夺得廊坊发展控股权也还需待官方披露结果。

不过恒大汽车如果想注入廊坊发展谋求上市、恒大以转股解决与湖北孝感高创的纠纷，确实都存在可能性和可行性。

廊坊发展“争夺”

廊坊发展主营供热业务，在城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供热系统的统一规划、设计、建设和运营。

消息称，廊坊发展借此在京津冀地区有大量土地资源。不过廊坊发展7月6日表示，公司目前未开展房地产开发业务。

企查查显示，截止2022年7月7日，廊坊发展由恒大地产集团持股20%，廊坊国资委旗下的“廊坊控股”持股15.30%，此外8位主要股东均为自然人，持股比例在2%以下。

但2018年6月卷石轩置业起诉廊坊控股2009年股权转让违约，严重动摇着廊坊控股对廊坊发展的控制权。

因为在卷石轩置业纠纷案中，廊坊控股被冻结的股份为5005万股，占其持股总数的86.04%，占廊坊发展总股本的13.17%。而目前（审判结果出台前），廊坊控股持有廊坊发展5817.37万股，占公司总股本的15.3%。

也就是说，一旦卷石轩置业胜诉，廊坊控股就只剩2%左右的股权，退出廊坊发展大股东行列；但如果卷石轩置业败诉，廊坊控股就保住了控股股东的位置，继续和恒大相互制衡。

一切等待法院判决，但案件正常应该在今年5月9日出结果，却在5月13日，廊坊发展公告称股权将继续冻结3年。

悬而未决也诱发了坊间“卷石轩置业股东有恒大的影子”“可能有第三方介入廊坊发展控制权之争”等传言，但尚未得到验证。

蹊跷的操作

一起拖延十余年的纠纷背后，笔者注意到很多蹊跷的细节：
1、赚而不卖、亏却想卖：
2018年6月北京卷石轩置业起诉廊坊控股2009年股权转让违约，对应5005万股、5.5元/股花费约2.7亿转让款。
在2016年左右廊坊发展股价一度涨到30元以上，那时卷石轩置业起诉廊坊控股的话，转让股权完全能大赚。
但卷石轩置业没有那么做，反而是等到2018年廊坊发展股价跌到4.5元（不及成本价）、转让股权会亏钱的时候才起诉廊坊控股解除转让协议，令人不解。

2、敏感的时间点：
2018年6月，根据起诉要求的冻结股权期3年计算，刚好就是2021年6月。而根据企查查显示，恒大恒驰新能源汽车（郑州）有限公司在6月8日注册成立。
2021年至今（2022年7月7日）廊坊发展的股价已升至6.74元，卷石轩置业如果转让股权也是赚的，没有必要坚持起诉。但就从2021年至今，恒大集团陷入流动性危机，许家印不断孵化恒驰汽车。
目前没有线索体现卷石轩置业和恒大的关系，上述也可能是巧合，但这时候回头看起诉的时间，属实“敏感”。
另外有投资者曾分析认为，股权冻结三年又三年，这是在争取时间。可能有第三方介入恒大和廊坊国资委间对廊坊发展的控制权之争。不出两年时间，快的话应该是在廊坊发展摘帽后，会有第三方举牌廊坊发展。
而就在2021年7月6日，恒大汽车总裁刘永灼宣布，恒驰5正式开启预售，计划今年10月开始交付，2023年第一季度完成首批1万辆的交付。
因此有不少评论指出，支持卷石轩置业胜诉并与中国恒大重组，坐稳第一大控股股东位置再向上市公司注入恒大汽车、恒大物业等资产，股价拉升套现创收，许家印和恒大都有机会转危为安。但再精彩，这也只是建议和猜测。

绊脚石还是助推器？

在廊坊发展的控股权争夺上，恒大也有动摇它的因素——湖北孝感市高创投资有限公司（简称孝感高创）。
2021年10月11日孝感高创公布了“关于与恒大地产集团有限公司、恒大地产集团武汉有限公司诉讼事项的进展公告”。

由于孝感高创与恒大之间的产权交易合同纠纷，2021年7月12日孝感高创已经通过法院成功查封了恒大地产位于深圳、广州的不动产61套、冻结“廊坊发展”股票7600万股，冻结时价值3.4亿元。
后经央行和银保监会约谈恒大集团，截至2021年10月11日恒大集团拟出售其部分核心资产（恒驰、恒腾的股份），并拟将查封的广深资产置换为武汉恒大城的部分影院、写字楼、住宅等资产（账面价值超过5亿元），加上“廊坊发展”股票7600万股，整体资产包价值超过8亿元，目前，双方已就上述偿还方案接近达成一致。
廊坊发展7600万股，占公司总股本的2%。传言中转让给湖北孝感高创5%股份可信度不高，除非将查封资产按比例替换成上市公司股权，否则不具有可操作性。但这一点三家公司都未作回应。
如果给到2%的股权则即使在目前的股权结构中，恒大对廊坊控股的第一控股权也不受影响；如果恒大敢给到5%股权，在目前结构中它的持股比例会低于廊坊控股。

恒大如果不想冒险，那么或许牵手卷石轩置业谋取重组，是锁定第一大股东的好选择。
实际上，就廊坊发展的第一大控股权问题，廊坊控股与恒大已经“掰手腕”16年，它会否在恒大陷入债务危机后，成为“重组的一环”？这种解题思路有可能性，但是否具备可行性，决定权已经不在许家印手上。
只不过，如果真的选择了“恒大汽车”这个工具，那么许家印会是最受益的对象之一。

关键词： 廊坊发展 恒大地产 上市公司