珠海放松限购，首套房首付比例最低2成！这个省，155项措施稳经济，15项稳地产…

近期，多地购房政策继续松绑。

6月9日，针对珠海放松限购的传闻，证券时报记者向珠海市住建局求证得知，6月1日起，珠海市已经调整限购政策，仅香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购，而此前是全市各区都限购。

与此同时，为配合限购政策的调整，珠海的房贷政策也有变化。证券时报记者从中国银行、建设银行、工商银行等珠海某支行了解到，非限购区域首套房首付比例最低2成，限购区域首套房首付比例最低3成。

另外，6月8日，河南省出台了155项稳经济措施，其中有15项稳地产措施，包括不限购城市首套房首付比例可降至2成，各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求等。

同日，江苏泰州发布购房补贴办法，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内购首套房（含二手房）的，按实际缴纳契税金额的50%给予一次性购房补贴。

此外，证券时报记者梳理统计，6月7日，江西省南昌市、广东省潮州市、湖南省邵阳市、安徽省安庆市、四川省南充市等五地均松绑了住房公积金贷款政策。

珠海放松限购 首套房首付比例最低2成

6月9日，针对珠海放松限购的传闻，证券时报记者向珠海市住建局求证得知，6月1日起，珠海市已经调整限购政策，仅香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购，而此前是全市各区都限购。

另外，对于首套房首付比例政策，中国银行珠海某支行的工作人员告诉证券时报记者：“昨天刚接到通知，现在珠海非限购区域首套房首付比例最低2成，限购区域首套房首付比例最低3成。”

证券时报记者了解到，中国银行最新的房贷政策是：

对本地无房、无贷款记录家庭，在非限购区域购买144平方米及以下住房，最低首付比例为2成，购买144平方米以上住房，最低首付比例为3成；在限购区域购房，最低首付比例为3成。

对本地无房、房贷记录已结清或者本地1套房、无房贷记录或对应房贷已结清的家庭，在非限购区域购买144平方米及以下住房，最低首付比例为3成，购买144平方米以上住房，最低首付比例为6成；在限购区域购买144平方米及以下住房，最低首付比例为4成，购买144平方米以上住房，最低首付比例为6成。

河南不限购城市首套房首付比例可降至2成

6月8日，河南省印发贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案，在155项具体措施中，有15项稳地产措施。

在有效促进房地产消费方面提出，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

同时，支持各地从当地实际出发，“一城一策”研究出台促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施。各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求。

另外，在支持房企方面提出，通过发放并购贷款、降低利率，支持优质房地产企业兼并收购重组困难房地产企业或其优质项目。住宅去化周期18个月以上城市，要立足实际回购存量商品房用于保障房和安置房。

此外，还提出扩大房地产领域投资，新开工37.86万户城镇老旧小区改造，支持发行棚改专项债；实施住房公积金阶段性支持政策等。

多地发购房补贴、松绑公积金政策

除了河南省拟发购房券、购房补贴、契税补贴外，6月8日，江苏泰州市也发布购房补贴办法。

泰州的补贴办法提出，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房（含二手商品住房）的，给予一次性购房补贴，购房补贴标准按契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的50%进行补贴。在姜堰区范围内已使用人才券购房享受过购房补贴的，不再重复享受购房补贴。

另外，还有多地公积金政策密集松绑。证券时报记者梳理统计，6月7日，江西省南昌市、广东省潮州市、湖南省邵阳市、安徽省安庆市、四川省南充市等五地均调整了住房公积金贷款政策。

其中，南昌市将首套普通住房最低首付比例由30%调整为20%；购买二套普通住房最低首付比例由40%调整为30%。

安庆市首次申请公积金贷款购买新房的，首付比例最低为20%（二手房最低为30%）；首次贷款已还清，第二次申请公积金贷款购买新房的，首付比例最低为30%（二手房最低为40%）。此外，还提高公积金贷款额度。

南充市除提高最高贷款额度外，还支持缴存职工本人及配偶在贷前提取住房公积金支付购房首付款。

邵阳市不仅降低二套房首付比例至2成，提高最高贷款额度，特别是三孩家庭最高可贷款额度为80万元，还支持父母提取住房公积金为子女购房。

潮州市除了降低首付比例，首次申请住房公积金贷款购买一手房的，首付比例最低为20%，还推出首付提取政策，2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的，本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）可以提取住房公积金用于支付购房首付款，同时，放宽购房提取政策，2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的，其直系亲属（配偶、父母、子女）可申请提取住房公积金。

编辑：万健祎

关键词： 首付比例 证券时报 住房公积金